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          工程開荒保潔

          • 發布日期:2013-11-26 20:28 來源:武漢潔萬家清洗服務有限公司
          • 開荒是指建筑物裝修工程結束后第一次徹底的清潔保養。開荒是一個綜合工程,涉及建筑物內外的所有裝修表面,而且污垢的程度是罕見的。

                  工程開荒是指清潔保養面積大,涉及人工多,并在短時間完成大量清潔工作。保潔公司應具備管理能力高、保潔員技能熟、設備工具齊全,作業流程規范,否則會損害建筑物的裝飾物造成難以彌補損失。

                 開荒內容:一般泛指對外墻、外玻璃及建筑物內部的地面、墻面、玻璃、衛生間、樓梯、電梯、管道、消防設備等設施的清潔過程。開荒是清潔工程之首,由于建筑 工程中常常會遺留下許多垃圾污垢,各種地面石頭,墻壁上會遺留下水泥漿塊、油漆、玻璃膠、水污、銹跡等,這些都必須在開荒工作中清洗干凈,所以它是一項最 艱苦、最復雜、最費神的工作,開荒工程的好壞,直接影響到日后保潔工作的質量和檔次,所以做好開荒有著相當重要的要求。

                   1、服務對象:各種裝飾完畢的新舊居室(包括復式樓、公寓),辦公樓,酒店,別墅。
                   2、服務內容:擦玻璃、全面除塵、洗地面、廚、廁除污消毒、地面清潔保養等。
                   3、開荒工序的次序:
                      A、從粗到細;
                      B、從上到下;
                      C、先墻壁后玻璃;
                      D、先地磚、石材地板、后木地板。
                   4、石材、墻磚墻面應用中性液體清潔劑和水;金屬面用金屬光亮劑后,須用清水沖洗并擦干。

                  一、工程開荒保潔中怎樣選擇專業保潔公司對地面進行保養
                      1、通過專業保潔員,運用專業設備清潔劑、對建筑物的各種材質,進行針對性的處理。達到清潔、保養、除塵防腐和美觀等目的。
                      2、在工作程序上按照清潔面積,采用由內至外,由上 而下(工作細到窗縫里的灰塵、暖氣罩里的灰垢)先除塵后清潔重點地區單獨做的方法(廚房、衛生間陽臺等 )直到達到標準為止,我們自帶所有的清潔工具及各種清潔劑,客戶只需按標準驗收即可。
                      3、保潔是一個服務過程,專業保潔都有明確服務標準,無論在作業過程中還是服務后,都要按標準嚴格執行。

                  二、開荒工序的次序
                      1、從粗到細:
            開荒所面臨的污垢是多樣 的,有建筑垃圾、涂料污染、水泥漿漬、沙礫灰塵等。清潔保養應先將大的磚頭地磚、木板塑料清除掉;將玻璃、石材表面大面積的水泥漿漬、涂料色漬鏟掉;再用 大功率吸塵設備將大面積的沙礫灰塵處理后;清除角落的細小沙礫和灰塵;對所有清潔保養的建筑物裝飾表面進行仔細、徹底的擦拭。
                      2、由上到下:
            對大宗的垃圾進行清除后,對于建筑物裝飾表面的清潔保養從天花板開始,依次為:通風口、燈飾內外壁、天花板平面、頂角線的灰塵、污漬;墻面、窗及窗框、門及門框;臺面;地面。
                      3、先墻壁,后玻璃:
            在建筑物內部的立面,墻壁是最大的面積,先將墻壁上的浮灰清掃后再擦拭玻璃、門窗。
                      4、先地磚、石材地板,后木地板:
            廚房、生間及客廳采用地磚、石材居多,臥房、書房以木地板居多。在建筑物裝飾過程中,地磚、石材受到的污染比木地板嚴重得多,木地板因受到保護而污染較輕。


                  三、開荒工序的細節
                     (一)所用工具:
                         大型吸塵吸水機、多功能洗地機、玻璃套裝工具、加長桿、梯子、水桶、撣子、云石鏟刀、刮子、涂水器等...
                     (二)所用藥劑:
                         全能中性清洗劑、玻璃清洗劑、瓷磚清洗劑、陶瓷清洗劑、去污劑,去膠劑、除漬劑、酸性清潔劑、潔廁劑、不銹鋼清洗劑、不銹鋼光亮劑、化由劑,地板蠟,家私蠟等。.
                     (三)開荒程序:
                         1、首先清理現場留下的裝修垃圾;
                         2、由上到下全面吸塵;
                         3、擦玻璃;
                         4、衛生間:堅持由上而下的原則;
                         5、廚房:程序同上;(注意:因廚房里的金屬管件比較多,應是清潔重點...)
                         6、臥室及大廳:墻壁用撣子及一次性棉制方巾做除塵處理,擦拭立面開關盒、排煙置、空調口、排風口等...
                         7、門及框:分清門的材質,用專業清潔劑稀釋后,用毛巾擦拭,程序也是從上到下;
                         8、地面的清洗:把所有的做完以后,就是地面的清洗了,地面也要分材質,是木地板的、還是瓷磚的、或是石材的要正確使用它們的處理方法。
                         9、地角線:用毛巾擦拭,用刀片去掉各種膠跡、涂料點等...

                  四、開荒標準:

                      玻璃的標準:目視無水痕、無手印、無污漬、光亮潔凈。
                      衛生間的標準:墻體無色差、無明顯污漬、無涂料點、無膠跡、潔具潔凈光亮,不銹鋼管件光亮潔凈,地面無死角,無遺漏,無異味。
                      廚房標準:墻體無色差、無明顯污漬、無涂料點、無膠跡、不銹鋼管件光亮潔凈、地面無死角、無遺漏。
                      臥室及大廳標準:墻壁無塵土,燈具潔凈,開關盒潔凈無膠漬,排風口,空調出風口無灰塵,無膠點。
                      門及框標準:無膠漬、無漆點、觸摸光滑、有光澤,門沿上無塵土。
                      地面的標準:木地板無膠漬,潔凈,瓷磚無塵土,無漆點,無水泥漬,有光澤,石材無污漬,無膠點,光澤度高...

          轉載原創文章請注明:文章轉載自:武漢潔萬家清洗服務有限公司www.tragoydia.net

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